حي البشائر يعد واحدًا من أبرز المشاريع السكنية التي قامت بتطويرها مؤسسة بنك التعمير والإسكان. حيث تم تصميمه ليكون أول مشروع سكني في مدينة 6 أكتوبر على شكل كومباوند مغلق يقدم بيئة سكنية آمنة ومتكاملة. بعد مرور أكثر من عشرين عامًا على إنشائه، أصبح حي البشائر من الوجهات السكنية المفضلة للعديد من العائلات في المدينة، خاصة مع موقعه الاستراتيجي القريب من المرافق الحيوية. في هذا المقال، سنقدم لك كل التفاصيل المتعلقة بهذا الكومباوند، من موقعه التاريخي والجغرافي إلى تفاصيل الوحدات السكنية والخدمات المتاحة فيه، لتتمكن من اتخاذ قرار مستنير بشأن السكن فيه.
موقع حي البشائر
من أهم العوامل التي تميز حي البشائر هو موقعه الجغرافي الاستراتيجي. يقع حي البشائر في الظهير الصحراوي لمحافظة الجيزة، تحديدًا في منطقة مدينة 6 أكتوبر. يتمتع الحي بموقع متميز على محور جمال عبد الناصر الذي يُعتبر من أهم المحاور في مدينة 6 أكتوبر، ويعد الطريق الرابط الرئيسي بين عدة مناطق في المدينة. هذا الموقع المميز يسهل الوصول إلى أهم الأماكن في مدينة 6 أكتوبر، وكذلك يربطها بالعديد من المعالم الحيوية في القاهرة الكبرى.
يحد حي البشائر من الجهة الشرقية مول العرب الشهير، الذي يُعد من أكبر المولات التجارية في المنطقة. كما يحده من الجهة الغربية امتداد نادي الصيد بمدينة 6 أكتوبر، مما يجعله قريبًا من العديد من المرافق الرياضية. ومن الجهة الشمالية، يقع الحي بالقرب من المنطقة الصناعية، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى العديد من الأماكن التجارية والصناعية بسهولة. ومن الناحية الجنوبية، يحده شارع 26 يوليو، وهو أحد الطرق الحيوية التي تربط العديد من المناطق في 6 أكتوبر بالقاهرة.
تاريخ إنشاء حي البشائر
حي البشائر هو مشروع سكني تم إنشاؤه بين عامي 2000 و2002، وكان يعد بمثابة طفرة في تصميم المجمعات السكنية في تلك الفترة. كان هذا المشروع واحدًا من أول المشاريع السكنية التي تم تصميمها على شكل كومباوند مغلق، حيث حرص بنك التعمير والإسكان على توفير الأمان والخصوصية لجميع السكان. تم بناء الحي على مساحة واسعة، وشملت الخطة العمرانية للمشروع مساحات خضراء شاسعة، مما جعل الحي مكانًا مناسبًا للعيش والاستقرار.
قدمت فكرة كومباوند حي البشائر بيئة سكنية فريدة من نوعها في مصر، حيث ضم العديد من المزايا التي لم تكن متوفرة في المشاريع السكنية التقليدية في ذلك الوقت. فقد تم تصميم الحي ليوفر للأسر كافة احتياجاتهم اليومية في مكان واحد، من خلال وجود العديد من الخدمات المساندة في قلب الحي.
تقسيمات وحدات حي البشائر
يتكون حي البشائر من مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية، والتي تضم 142 عمارة سكنية تحتوي على حوالي 2240 وحدة سكنية بمختلف الأحجام. تنوعت الوحدات السكنية لتتناسب مع مختلف احتياجات الأسر. على سبيل المثال، تتراوح المساحات من 86 مترًا مربعًا للشقق الصغيرة إلى 170 مترًا مربعًا للشقق الكبيرة. يوفر الحي خيارات عديدة للأشخاص الذين يبحثون عن سكن يناسب ميزانياتهم المختلفة.
أما بالنسبة لتوزيع الوحدات السكنية داخل العمارات، فإنها تتكون من خمس طوابق، حيث يشمل كل طابق شققًا متعددة بمساحات مختلفة. يوجد في كل طابق من 4 إلى 10 شقق سكنية، حسب الطراز المعماري للعمارة. يتيح ذلك للسكان حرية الاختيار بين العديد من الخيارات السكنية المتاحة.
الخدمات والمرافق في حي البشائر
من أهم مميزات حي البشائر هي الخدمات والمرافق المتكاملة التي يوفرها للسكان. فالحياة في حي البشائر توفر للأسر كل ما يحتاجونه، مما يجعلها بيئة سكنية مريحة وآمنة.
- الأمن والحماية: يعد حي البشائر من الأحياء السكنية المغلقة التي توفر مستوى عالٍ من الأمان. يحتوي الحي على 18 بوابة دخول وخروج مزودة بنظام أمني متكامل، حيث يتم التحكم في هذه البوابات بواسطة أفراد الأمن الذين يعملون على مدار الساعة. هذا يضمن مستوى عالٍ من الأمان للسكان وزوارهم.
- المساحات الخضراء: من أهم مميزات حي البشائر هي المساحات الخضراء الواسعة المنتشرة في كافة أنحاء الحي. حيث توجد مساحات واسعة من الحدائق والنباتات بين العمارات، مما يضيف جمالية وهدوءًا للحي. كما توفر هذه المساحات الخضراء بيئة صحية للسكان، بالإضافة إلى أنها توفر أماكن رائعة للجلوس والاسترخاء.
- المولات التجارية: يضم حي البشائر العديد من المولات التجارية التي توفر جميع احتياجات السكان. يشمل الحي مول الريحان، الذي يعد واحدًا من أبرز المولات التجارية في المنطقة. بالإضافة إلى مول الياسمين، الذي يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم. ومن المقرر أن يتم إضافة مول آخر قريبًا لتلبية احتياجات المزيد من السكان.
- المدارس والمرافق التعليمية: يعتبر حي البشائر من الأحياء السكنية التي توفر المرافق التعليمية الممتازة لسكانها. يحتوي الحي على مدرسة نيوكاسل الدولية التي تقدم نظامًا تعليميًا دوليًا أمريكيًا وبريطانيًا. تضم المدرسة ملاعب رياضية وحمامات سباحة، وهي تقدم خدمات تعليمية عالية الجودة لجميع الطلاب. بعد انتهاء اليوم الدراسي، يمكن للمقيمين استخدام المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة القدم والسباحة.
- المرافق الرياضية: يحتوي حي البشائر على العديد من المرافق الرياضية التي يمكن للسكان استخدامها. تتوفر ملاعب كرة القدم، حمامات السباحة، وأماكن مخصصة للألعاب الرياضية مثل الألعاب القتالية وكرة السلة.
- الخدمات التكنولوجية: يقدم حي البشائر خدمات تكنولوجية مبتكرة تسهل حياة السكان. على سبيل المثال، توفر خدمة الرسائل التلقائية التي تتيح للسكان التواصل مع المحلات التجارية داخل الحي أو طلب الخدمات الضرورية بسهولة. كما تتيح هذه الخدمة للمقيمين التواصل مع الطوارئ والحصول على أرقام الهواتف الخاصة بالخدمات مثل الكهرباء والماء والإنترنت.
أسعار الشقق في حي البشائر
تتفاوت أسعار الشقق في حي البشائر بشكل كبير اعتمادًا على المساحة والموقع داخل الكومباوند. بشكل عام، يُعتبر حي البشائر من الأحياء السكنية المتوسطة في مدينة 6 أكتوبر، حيث يمكن العثور على شقق بأسعار تتناسب مع مختلف الميزانيات. تتراوح الأسعار ما بين 5000 إلى 8000 جنيه مصري للمتر المربع، مما يجعله خيارًا جيدًا للعائلات التي تبحث عن سكن مريح ولكن بأسعار معقولة.
مميزات حي البشائر
- الخصوصية والأمان: يتمتع حي البشائر بخصوصية عالية نظرًا لتصميمه ككومباوند مغلق. يوفر الحي أيضًا نظامًا أمنيًا متكاملاً يشمل كاميرات مراقبة وحراسات أمنية على مدار الساعة، مما يجعله واحدًا من أكثر الأحياء أمانًا في المنطقة.
- البيئة الطبيعية: تتميز حي البشائر بالكثير من المساحات الخضراء التي تضفي عليه طابعًا مميزًا. يمكن للمقيمين في الحي الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية الجميلة، مما يوفر بيئة مثالية للعيش.
- المرافق المتكاملة: يوفر الحي جميع الخدمات التي قد يحتاجها السكان بشكل يومي، مثل المحلات التجارية، والمدارس، والمرافق الرياضية، مما يجعل الحياة فيه مريحة للغاية.
- التعاون بين السكان: يميز حي البشائر التعاون الكبير بين سكانه. فقد شهد الحي العديد من المبادرات التي تدعم الترابط الاجتماعي، مثل المساعدة في أزمة كورونا وتوفير الخدمات الطبية والإنسانية للسكان.
عيوب حي البشائر
- حالة الأسفلت في بعض المناطق: على الرغم من أن حي البشائر يتمتع بمستوى عالٍ من الراحة والخدمات، إلا أن بعض المناطق فيه تعاني من حالة غير جيدة للأسفلت. ومع ذلك، فإن هناك جهودًا مستمرة من قبل الجهات المعنية لتحسين هذه المناطق.
- الازدحام في بعض الفترات: قد يشهد حي البشائر بعض الازدحام في فترات معينة من اليوم، خاصة بالقرب من المدخل الرئيسي. ومع ذلك، فإن هذه المشكلة تُعتبر نادرة ولا تؤثر بشكل كبير على جودة الحياة في الحي.
الخاتمة
في الختام، يعد حي البشائر من أفضل الخيارات السكنية في مدينة 6 أكتوبر. يوفر الحي بيئة سكنية آمنة ومتكاملة، تجمع بين الأمان والراحة والخدمات المتكاملة. رغم بعض العيوب الصغيرة مثل حالة الأسفلت في بعض المناطق، فإن الحي يظل خيارًا ممتازًا للعائلات التي تبحث عن سكن مريح وموقع استراتيجي بالقرب من أهم المرافق. فإذا كنت تبحث عن منزل في مدينة 6 أكتوبر، فإن حي البشائر سيكون خيارًا مثاليًا لك ولأسرتك.
